공시지가, 시가표준액, 기준시가 이란, 차이 오피스텔 건축물 주택 토지 부동산 종류 세금
공시지가, 시가표준액, 기준시가 이란, 차이 오피스텔 건축물 주택 토지 부동산 종류 세금 부동산 세금을 공부하다 보면 기준시가, 시가표준액, 공시지가, 공동주택공시가격 등 복잡한 용어들이 등장합니다. 이러한 용어들이 무엇이고 어디에 쓰이는지 살펴보겠습니다. 부동산 세금은크게 취득, 보유, 양도 단계에서 부과됩니다. 취득, 양도 시에는 실거래가를 알 수 있기 때문에 취득세, 양도소득세는 실거래가를 기준으로 과세하면 됩니다. 하지만 보유 단계에서 재산세나 종합부동산세를 부과하기 위해서는 별도의 객관적인 가격 산정이 필요합니다. 또한 취득, 양도 시의 실거래가를 모르거나, 상속·증여처럼 거래가액이 존재하지 않을 때도 세금 부과를 위한 기준이 필요합니다. 따라서 세법에서는 기준시가, 시가표준액, 공시가격(공시지..
2022. 9. 30.
