반응형 주거용오피스텔4 오피스텔 용도변경 세금 주거용 임대 오피스텔을 업무용으로 전환 경우 오피스텔 용도변경 세금 주거용 임대 오피스텔을 업무용으로 전환 경우 1. 업무용 오피스텔을 주거용으로 전환한 경우 2. 주거용 임대 오피스텔을 업무용으로 전환한 경우 3. 자가사용 주거용 오피스텔을 업무용으로 전환한 경우 4. 오피스텔 재산세 주거용 업무용 부과기준 계산 업무용 오피스텔 주거용으로 사용하는 경우 5. 주거용 오피스텔 취득세 주택수 포함여부 업무용 오피스텔 중과세 차이 6. 오피스텔 세금 주거용 업무용 취득세 재산세 양도세(양도소득세) 종부세 부가가치세 비교 업무용 오피스텔을 주거용으로 전환한 경우 업무용으로 사용하던 오피스텔을 주거용으로 전환하는 경우로서 일반 과세업자로 등록하여 건물분에 대하여 매입세액을 환급받은 경우 환급받은 매입세액을 경과기간에 따라 일정율을 곱한 금액을 납부하여야 .. 2022. 10. 6. 오피스텔 재산세 주거용 업무용 부과기준 계산 업무용 오피스텔 주거용으로 사용하는 경우 오피스텔 재산세 주거용 업무용 부과기준 계산 업무용 오피스텔 주거용으로 사용하는 경우 1. 오피스텔 재산세 2. 재산세 부과기준일 → 매 년 6월 1일 3. 업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔 재산세 계산 4. 업무용 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 재산세 절세 5. 주거용 오피스텔 취득세 주택수 포함여부 업무용 오피스텔 중과세 차이 6. 오피스텔 세금 주거용 업무용 취득세 재산세 양도세(양도소득세) 종부세 부가가치세 비교 오피스텔 재산세 재산세는 취득세와 달리 실제 용도에 의하여 부과를 하는 것을 원칙으로 한다. 따라서 공부상의 등재 현황과 사실상 현황이 다르면 사실상 현황에 의해 재산세를 부과하기 때문에 오피스텔이 공부상 업무시설이라도 사실상 주거용인 경우 주택과 같은 0.1 ~ 0.4%의 재산세율.. 2022. 10. 6. 주거용 오피스텔 취득세 주택수 포함여부 업무용 오피스텔 중과세 차이 주거용 오피스텔 취득세 주택수 포함여부 업무용 오피스텔 중과세 차이 오피스텔 취득은 주거용 여부와 상관없이 주택으로 보지 않고 일반 건물매매로 보기 때문에 취득가액의 4.6%에 상당하는 금액을 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 포함)로 부담하여야 한다. 반면, 주택의 경우 국민주택규모 이하이고 취득가액이 6억원 이하인 경우 취득세 1.1%(농어촌특별세 면세, 지방교육세 포함)만 부담하고 부가가치세도 면세되나 같은 조건의 주거용 오피스텔 취득시에는 부가가치세 및 높은 세율의 취득세를 부담하여야 하는 것이다. 다른 주택을 취득하는 경우 주거용 오피스텔은 주택수에 포함되어 다른 주택의 취득세가 중과세 될 수 있다. 오피스텔 취득 자체는 취득세가 중과세되지 않으나 2020. 08. 12. 이후 취득한 '주거용 오.. 2022. 10. 5. 오피스텔 세금 주거용 업무용 취득세 재산세 양도세(양도소득세) 종부세 부가가치세 비교 오피스텔 세금 주거용 업무용 취득세 재산세 양도세(양도소득세) 종부세 부가가치세 비교 1. 오피스텔은 건축법상 업무시설 2. 주거용 오피스텔 및 업무용 오피스텔의 세금 비교 3. 부동산 매각, 임대와 부가가치세 면세 또는 과세 4. 양도소득세 필요경비 항목 영수증 건물철거비용 주택 멸실후 나대지 양도 양도세 줄이는법 5. 비사업용토지 양도소득세율 장기보유특별공제 중과세 비사업용토지란 양도세율(양도소득세) 6. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 1세대 양도소득세 거주요건 기간 12억 전국 오피스텔 임대수익률은 연 5 ~ 6%로 기대수익률이 예금금리보다 높기 떄문에 비교적 쉬운 부동산 투자상품입니다. 그러나 오피스텔의 경우 매우 복잡한 세금문제가 발생할 수 있으므로 법을 정확히 알지 못하는 경우 오피스텔 때.. 2022. 10. 2. 이전 1 다음 반응형
